Земя на прицел

Смели идеи бистрят в Министерството на земеделието и продоволствието - да се въведе данък върху земята и непотърсените от собствениците площи да се окрупнят принудително от държавата. Заедно с това да бъде създадена и Поземлена банка, която да финансира сделки за покупко-продажби и замени на държавни с частни имоти. Целта е собствеността в България по-бързо да се уедри.
Малко преди края на 2007 г. от ведомството обявиха, че са разработили стратегия за комасация на земята. В нея се разглеждат варианти за създаването на фонд или банка с държавно участие, която да се занимава с покупки, замени и продажби на терени. Записано е, че за да може бъдещата банка да заработи, трябва да се въведе данък върху земеделските земи. Стратегията така и не тръгна. Сега идеята за данък върху земята изплува отново с актуализираната програма на правителството за 2008-2009 г. Странно, но от земеделското ведомство обявиха, че предложението не идва от тях.

Мистерия около данъка

В програмата на кабинета само с едно изречение е записано, че за да се стимулира комасацията, ще се въведе "данък върху необработваните земи". След като цяла седмица се опитваха да отклонят въпросите на "Капитал" с обяснението, че са много заети покрай вота на недоверие срещу кабинета, малко преди редакционното приключване на броя от земеделското министерство казаха, че нямат представа как това предложение е попаднало в правителствената програма. Нито пък защо е записано, че данъкът ще е само върху необработваемите площи, след като последните обсъждани идеи във ведомството бяха за данък от един до пет лева за всеки земеделски декар. "Предложението е в сектор "Данъчна политика" и не е излязло от Министерството на земеделието и продоволствието. пїЅ?деята за данъка се подхвърля от време на време, но към момента няма никакво развитие по нея", обясни Лили Стоянова, експерт от дирекция "Поземлени отнопїЅ?ения" в министерството. А последното би могло да означава две неща - или между коалиционните партньори има неразбирателство по въпроса, или те пипїЅ?ат и обявяват програмата само за да отчитат дейност.

Стимулант за пазара

пїЅ?деята за данъка е добра и би могла да проработи - ако ставката не е символична и е за всички земеделски земи, това вероятно ще накара не малко собственици да продават и пазарът на земя ще се раздвижи. Като цяло през последните няколко години сделките със земя се увеличават. Покупко-продажбите и цените постепенно нарастват, което отчасти се дължи и на появата на инвестиционните фондове като играчи на пазара. Според годипїЅ?ното проучване на Системата за агропазарна информация САПпїЅ? средната пазарна цена на земята през 2007 г. е достигнала 235 лв. на декар. Но в районите, където зърнопроизводството не е развито, цените остават ниски. пїЅ?менно поради това според някои участници на пазара въвеждането на данък върху земята може да изиграе положителен ефект, доколкото ще принуди някои от собствениците да продават.
Няма логика обаче да се облагат единствено необработваните земи. Първо, защото поставя в неравностойно положение собствениците. А освен това коя земя е необработвана - според земеделци това понятие подлежи на тълкуване и ако не се дефинира точно, ще създаде условия за злоупотреби.
Какво точно има предвид правителството с вметнатото изречение за поземления данък и как ще изпълни тази задача засега е загадка. От отрасловото министерство твърдят, че стратегията им за комасацията, която предвижда такъв данък, е под въпрос."Това е документ, който имапїЅ?е за цел концептуално да анализира възможностите за уедряване на земята. За да се създаде Поземлена банка, каквато възможност е предвидена в стратегията, трябва да се разработи специално законодателство, върху което в момента не се работи", уточни Стоянова. Освен това още при запознаване с предложенията, от останалите министерства ги отхвърляли. При репутацията на Нихат Кабил като министър, който преотстъпва атрактивни държавни земи и гори срещу не толкова привлекателни частни имоти, не е чудно, че идеите му не срещат одобрение.
в-к Капитал