Земите, притежавани от фондове за недвижими имоти, вече наближават 600 хил. декара. Това става ясно от отчетите на най-големите представители от сектора, които вече са оповестени през Българската фондова борса. Освен активността им по отношение на придобиванията характерно за дружествата е, че те също започнаха да отчитат печалби подобно на своите борсови аналози, които се занимават със строителство.
Земите, притежавани от фондове за недвижими имоти, вече наближават 600 хил. декара. Това става ясно от отчетите на най-големите представители от сектора, които вече са оповестени през Българската фондова борса. Освен активността им по отношение на придобиванията характерно за дружествата е, че те също започнаха да отчитат печалби подобно на своите борсови аналози, които се занимават със строителство.
Второто дружество по площ на притежаваните земи - "Адванс терафонд", вчера съобщи, че в края на януари общата им площ е достигнала 217 хил. декара. Средната цена, при която те са били придобити, е 217 лв. с включени всички разходи. Тяхната стойност според съобщението на компанията, пратено до БФБ-София, обаче е 67.849 млн. лв., без да се включи преоценката за миналата година. В общия портфейл пък 83% от инвестираните средства са в земеделски земи и 17% са в градски земи. Така към края на януари постъпленията от наем и аренда за стопанската 2006-2007 г. са в размер на 527.68 хил. лв. От компанията обаче съобщават, че за първите четири месеца от новата стопанска година (октомври, ноември, декември 2007 и януари 2008 г) "Адванс терафонд" е сключил договори за наем и аренда на 69.470 хил. декара, които съставляват 32% от земите, закупени до момента. Прогнози за постъпленията обаче не са направени.
В края на миналия месец "Елана фонд за земеделска земя", който води по притежавани парцели, пък е притежавал общо около 253.300 хил. дка със земеделско предназначение. Средната цена на придобиване е била 203 лв. на декар с всички включени разходи, което поставя дружеството на челно място по пози показател сред останалите представители на сектора. През миналата година фондът е реализирал и печалба в размер на 47 865 млн. лв. Дивиденти обаче не се предвижда да бъдат разпределени, тъй като положителният резултат е формиран от преоценки на активите. Плановете на мениджмънта са дивидентите да бъдат възможни тогава, когато поне 90% от притежаваните земи започнат да се отдават под аренда или когато се започне с разпродажби на притежаваните парцели. Към края на декември 2007 г. за отдаване под аренда през сезон 2007/2008 са договорени общо 170 хил. дка при средна рента от 13 лв. на декар, уточниха от пресслужбата на дружеството.
Цел на всички компании от сектора е да инвестират предимно в най-плодородните земеделски земи и обикновено над 90% са с категория от 1 до 6 (от общо 10-те категории, първата е най-плодородната земя), където съответно има и най-добре развити арендни отношения. Разпределението на придобитата земеделска земя по региони е с превес на Северна България. Най-голямата част от инвестициите е в земи от Северен централен район, следван от Североизточен и след това Северозападен район. На юг инвестициите са концентрирани предимно в Югоизточна България и Централна Южна България.
