От 3 май 2024 г. са в сила измененията в чл. 264, ал. 1 и 2 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс (ДОПК), с които отпада изискването за представяне на писмена декларация от ПРОДАВАЧА. За да се допусне до сделка собственикът-продавач се проверява през електрона система на Националната агенция за приходи, до която имат достъп - нотариуса, съдията по вписванията и при положение, че няма непогасени, подлежащи на принудително изпълнение публични задължения- данъци, мита и задължителни сигурителни вноски в това число и здравни осигуровки, задължения към НАП и НОЙ, също така и принудително изискуеми глоби от КАТ, сделката може да бъде осъществена / изповядана.
Важно е да се отбележи, че нотариус, който допусне сделка „…при неспазване на чл. 264, ал. 1, 2 и 4, отговаря солидарно за заплащане на задълженията, дължими от лицата по чл. 264, ал. 1 и 2“ , т.е. ако сделката се осъществи, той трябва да заплати непогасените задължения на продавача.
Чл. 264, ал. 4 от своя страна дава възможност задълженията на продавача да бъдат погасени от сумата, която ще получи срещу прехвърлянето на имота и така сделката да бъде осъществена на момента.
