За изграждането на фотоволтаични паркове най-подходящи са следните категории земеделска земя:
Категории земя според закона
- Ниска категория земеделска земя (Категория 6 – 10): Земите с ниска производителност са предпочитани за соларни проекти, тъй като не се използват активно за селскостопанска дейност. Те се водят „малопродуктивни“, което улеснява промяната на предназначението им.
- Изоставени земеделски земи: Такива терени често не се обработват дълги години, което ги прави подходящи за алтернативно използване като енергийни обекти.
- Пасища и мери: Възможно е да се използват за фотоволтаици, ако няма ограничения за тяхното предназначение в дадената община.
Локация и инфраструктура
- Близост до електропреносната мрежа: Колкото по-близо е земята до електропроводи и подстанции, толкова по-ниски ще са разходите за свързване на фотоволтаичната инсталация.
- Южно изложение и липса на засенчване: За максимална ефективност на соларните панели теренът трябва да е с южно или югозападно изложение и без сгради, дървета или планини, които могат да хвърлят сянка.
Основни регулаторни облекчения:
- Фотоволтаици до 30 kW могат да бъдат изграждани без промяна на предназначението – Това е особено изгодно за малки инвеститори и фермери, които искат да използват част от земята си за собствено електроснабдяване.
- Фотоволтаици с мощност над 30 kW до 1 MW върху земеделски земи с ниска категория – Процесът на разрешение е по-бърз в сравнение с високопродуктивните земи.
- Облекчен режим за изграждане на фотоволтаици в урегулирани поземлени имоти – Ако земята е близо до населено място и е в регулация, не е необходимо дълго административно одобрение.
Как да изберете правилния парцел за инвестиция във фотоволтаици?
Ако планирате да закупите или наемете земя за изграждане на соларен парк, е важно да направите внимателна проверка на следните фактори:
1. Статут на земята
- Проверете категорията на земята в Кадастъра – ниви от Категория 1 – 5 са трудни за преобразуване, докато Категория 6 – 10 е по-лесна за фотоволтаични проекти.
- Уверете се, че теренът няма специални екологични или защитени зони.
2. Близост до електрическата мрежа
- Разходите за свързване могат да варират значително в зависимост от това дали трябва да се изгражда далекопровод. Колкото по-близо сте до съществуваща инфраструктура, толкова по-изгодно ще е свързването.
3. Географски и климатични условия
- Най-подходящи региони в България за соларни проекти са Южна България, Плевенска и Добричка област, където има най-висока слънчева радиация.
4. Договори и административни изисквания
- Ако земята не е ваша, е важно да сключите дългосрочен договор с настоящия собственик за ползването ѝ.
