Ако планирате да закупите земеделска земя, този калкулатор ще ви помогне да разберете:
Чрез този калкулатор получавате цената на декар според зададена, желана от Вас годишна доходност в проценти.
Примерно целта Ви е възвръщемост от 5,5% годишно от инвестицията за закупуване на земята, годишната рента (наем) за декар за района е - примерно 55 лв./дек.
Въвеждате данните и резултата покава, че трябва да заплатите земята на цена от 1000 лв. за един декар.
Ако предложената от продавача цена е по-ниска от тази следва, че ще имате по добра възвръщаемост на инвистицията.
* при нанасяне на данните използвайте десетичен знак "." а не ",".
Чрез този калкулатор получавате цената, която би трябвало да заплатите за един декар земя според годините, за които искате да възвърнете инвестицията си.
ПРИМЕР: искате да възврърнете своите пари за 18 години, отново трябва да знаете годишната рента за декар - примерно 35 лв./дек.
Въвеждате данните и резултата показва, че трябва да заплатите земята на цена от 630 лв. за един декар.
* при нанасяне на данните използвайте десетичен знак "." а не ",".
Калкулаторът изчислява цената на декар земя, която трябва да се заплати като се вземе в предвид годините които остават до изтичането на вписан договор за наем/аренда и цената, при която е сключен.
Примерно пазарната цена към момента е 2200 лв. за декар, нивите имат вписан в АВ договор за наем или аренда за още 6 год. на 60 лв. рента за декар, а ако нямат договор такъв договор може да се договори рента от 80 лв. за декар.
Калкулаторът смята загубата за оставащия период от 6 год. и пресмята цената, която трябва да заплатим приравнена към пазарната цена към момента от 2200 лв. за декар, резултатът ще е 2080 лв. за декар.
* при нанасяне на данните използвайте десетичен знак "." а не ",".
Калкулаторът " Цена спрямо обработваемостта " изчислява Средната цена на декар и Общата стойност на земята.
Той е предназначен за ситуации, при които нива има и обработваема и необработваема част, и предоставя реалистична оценка на нейната обща стойност и средна цена.
* при нанасяне на данните използвайте десетичен знак "." а не ",".
